Consulta de Fraccionamientos

Con la finalidad de que la población en general y muy particularmente la ciudadanía Rosaritense, se encuentre informada respecto los avances que va teniendo el fraccionamiento donde habita o adquirió, el Departamento de Acciones de Urbanización dependiente de la Dirección de Control Urbano, hace del conocimiento el estado que guarda el proceso de autorización en el que se encuentran los fraccionamientos de esta ciudad. Fases de autorización del fraccionamiento:

STATUS LEGAL DE LOS FRACCIONAMIENTOS
REQUISITOS	ETAPA

FRACCIONAMIENTO SIN TRAMITE F-0
EL FRACCIONAMIENTO NO ESTA RECONOCIDO POR LA AUTORIDAD MUNICIPAL	F-0

DICTAMEN TECNICO DE USOS DE SUELO DE FRACCIONAMIENTOS F-1
DOCUMENTO DE PROPIEDAD FACTIBILIDAD CESPT FACTIBILIDAD C.F.E. RESOLUCIÓN DE LICENCIA AMBIENTAL PLANO DE POLÍGONO CERTIFICADO APROBACIÓN DE OPINIÓN DE TÉCNICA RECIBO DEL IMPUESTO PREDIAL VIGENTE RECIBO DE PAGO DE DERECHOS	F-1

APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO URBANO F-2

MOVIMIENTO DE TIERRAS
OFICIO AUTORIZACIÓN DE USO DE SUELO
ANTEPROYECTO: Plano de curvas de nivel originales, plano indicando lotes con curvas de nivel originales a cada 5 metros, indicando cuadro de áreas, lote tipo, usos de suelo, secciones tipo de calles, curvas de nivel de proyecto (en su caso), escurrimientos pluviales, accesos existentes, pendientes longitudinales en calles y detalle integración vial.
PLANOS DIGITALIZADOS EN ARCHIVO AUTOCAD
RECIBO DE PAGO DE DERECHOS

F-2

APROBACIÓN DE PROYECTO EJECUTIVO F-3

PROYECTO EJECUTIVO: autorizados de red de agua potable, red de alcantarillado sanitario, red de electrificación y alumbrado publico, solución de escurrimientos pluviales y planta tratamiento aguas residuales en su caso.
PROYECTO GEOMÉTRICO: lotificación, manzanas, ejes de vías publicas, puntos geométricos, usos de suelo.
plano de razantes en planta, zonificación, perfiles y secciones de calles y plataformas (en su caso) proyecto área verde.
MEMORIAS TÉCNICAS
MEMORIAS DESCRIPTIVAS: 3 juegos una vez revisado el anteproyecto
PRESUPUESTO DE OBRAS DE URBANIZACIÓN
CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS DEL POLÍGONO A DESARROLLAR (EJIDOS NO APLICA)
CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVÁMENES FISCALES DEL POLÍGONO A DESARROLLAR
PLANOS DIGITALIZADOS EN ARCHIVO AUTOCAD
APROBACIÓN DEL ANTEPROYECTO
PAGO DE REVISIÓN DE MEMORIAS
PAGO DEL 3% POR SUPERVISIÓN DE OBRAS DE URBANIZACIÓN
PAGO DE EQUIPAMIENTO ESCOLAR ANTE SIDUE
ACEPTACIÓN DONACIÓN MUNICIPAL
ACEPTACIÓN DONACIÓN ÁREA VERDE
ACEPTACIÓN DONACIÓN POR EL GOB. DEL ESTADO
ACUERDO AUTORIZADO POR CABILDO.
FIANZA DE CONSTRUIR Y GARANTIZAR LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN DE ACUERDO AL MONTO TOTAL DEL PRESUPUESTO
PUBLICACIÓN ANTE EL PERIÓDICO OFICIAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO
INSCRIPCIÓN ANTE REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO, EL ACUERDO Y LAS MEMORIAS DESCRIPTIVAS.
ASIGNACIÓN DE CLAVES CATASTRALES INDIVIDUALES DE LOS LOTES RESULTANTES
FORMALIZACIÓN DE LAS ÁREAS DE DONACIÓN MUNICIPAL
FORMALIZACIÓN DE LAS AREAS DEL GOB. DEL ESTADO
PAGO DE DERECHOS POR RECORRIDO DE INSPECCIÓN CON FIN DE ACTA DE ENTREGA-RECEPCIÓN PARCIAL O TOTAL
OFICIO DE CONCLUSIÓN DE OBRAS DE URBANIZACIÓN
INFORME FOTOGRÁFICO DE LAS OBRAS DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN
ACTA DE ENTREGA DE RECEPCIÓN DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN
PAGO DE DERECHOS POR CONSTANCIA DE CUMPLIMIENTOS DE REQUISITOS PARA TRASLACIÓN DE DOMINIO

F-3

CONSTANCIA DE CUMPLIMIENTO PARA TRASLADO DE DOMINIO F-4

ACUERDO AUTORIZADO POR CABILDO.
FIANZA DE CONSTRUIR Y GARANTIZAR LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN DE ACUERDO AL MONTO TOTAL DEL PRESUPUESTO
PUBLICACIÓN ANTE EL PERIÓDICO OFICIAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO
INSCRIPCIÓN ANTE REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO, EL ACUERDO Y LAS MEMORIAS DESCRIPTIVAS.
ASIGNACIÓN DE CLAVES CATASTRALES INDIVIDUALES DE LOS LOTES RESULTANTES
FORMALIZACIÓN DE LAS ÁREAS DE DONACIÓN MUNICIPAL
FORMALIZACIÓN DE LAS AREAS DEL GOB. DEL ESTADO
PAGO DE DERECHOS POR RECORRIDO DE INSPECCIÓN CON FIN DE ACTA DE ENTREGA-RECEPCIÓN PARCIAL O TOTAL
OFICIO DE CONCLUSIÓN DE OBRAS DE URBANIZACIÓN
INFORME FOTOGRÁFICO DE LAS OBRAS DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN
ACTA DE ENTREGA DE RECEPCIÓN DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN
PAGO DE DERECHOS POR CONSTANCIA DE CUMPLIMIENTOS DE REQUISITOS PARA TRASLACIÓN DE DOMINIO

F-4

FRACCIONAMIENTOS 2010	ETAPA	AUTORIZADO PUBLICADO
AGUA MARINA		F-3
ALISITOS	F-0	rojo
AMPLIACION CONSTITUCION	Autorizado	11-Feb-94
ARBOLEDAS		F-2
ARTESANOS DE POPOTLA	F-0	rojo
ANEXO TERRAZAS DEL PACIFICO	Autorizado	10-Ago-93
ANTONIA CORTEZ LOPEZ	F-0	rojo
BRISAS DEL PACIFICO	F-0	rojo
CLUB CAMPESTRE LA AMISTAD	F-0	rojo
CASA DEL REY		F-2
COLINAS DEL MAR		F-2
COLINAS DEL SOL		F-3
COLONIA RAMOS	Autorizado	26-Abr-06
COSTA HERMOSA		F-2
COLINAS DE MAZATLAN		F-3
CALAFIA HILLS		F-3
CAMPO REAL		F1
CHULA VISTA	Autorizado	13-Oct-00
CARACOLES DEL MAR		F-2
COLINAS DEL PUERT		F-3
COLINAS DEL VOLCAN I	Autorizado	26-Abr-06
COLONIA 17 DE AGOSTO		Registro Agrario Nacional
CORAL DE ROSARITO		F-2
COLONIA INDEPENDENCIA		Registro Agrario Nacional
CUMBRES DEL MAR	Autorizado	14-May-07
CUMBRES DE POPOTLA		F-2
CAMPESTRE LAGOS	Autorizado	10-Dic-90
CAMPO TURISTICO LAS GAVIOTAS	Autorizado	10-Jun-74
CANTILES DORADOS (REGULARIZACION)	Autorizado	20-Ene-89
CIUDAD POPOTLA	Autorizado	25-Oct-71
CIUDAD POPOTLA (RESCICION)	Autorizado	30-Oct-72
COLINAS DE ROSARITO	Autorizado	20-Ene-89
COLONIA EDUARDO CROSTHWAITE (REGULARIZACION)	Autorizado	24-Jun-94
CATALINA DEL MAR	Autorizado	28-Sep-02
COSTA DE ORO	Autorizado	30-Ago-01
CONDOMINIO MISION VIEJO	Autorizado	30-Jun-89
COLINAS DE ROSARITO	Autorizado	20-Oct-89
COLINAS DEL PUERTO		F-3
CUMBRES DE ROSARITO		F-3
CSQ	F-0	rojo
CABAÑAS LAS MISIONES	F-0	rojo
DEL MAR	Autorizado	31-Ene-70
DEL SOL	Autorizado	09-Jun-04
BRISAS DEL PACIFICO		F-2
DELICIAS DEL MAR		F-2
DESCANSO	Autorizado	17-Nov-06
EL RETIRO	Autorizado	20-Oct-89
EJIDO MAZATLAN II (MAZATLAN II) REGULARIZACION 3 POLIGONOS, LUCIO BLANCO, AMPLIACION CONSTITUCION Y CONSTITUCION	Autorizado	11/02/1994
EL DESCANSO	Autorizado	28-Nov-06
ESMERALDA DEL MAR	F-0	Rojo
PLAYA MAZATLAN		F-3
EL OCASO		F-2
EL MIRADOR	F-0	rojo
FRACC. MORALES	F-0	rojo
GRANJAS LOMA BONITA		F-2
HACIENDA FLORESTA DEL MAR	Autorizado	10-Abr-81
HACIENDA VISTA DEL MAR	Autorizado	30-Nov-84
HACIENDA SAN FERNANDO	Autorizado	31-Dic-88
HACIENDA SAN FERNANDO (MODIFICACION)	Autorizado	10-Jun-92
HACIENDA LAS FLORES	Autorizado	29-Oct-07
HACIENDA VISTA REAL		F-2
HACIENDA DEL SOL		F-3
HACIENDA SAN CRISTOBAL	F-0	rojo
HERMOSILLO	F-0	rojo
LOS REYES	F-0	rojo
TERRAZAS DEL MORRO	F-0	rojo
LOMAS DEL MORRO	F-0	rojo
LOMAS DE SAN MIGUEL	F-0	rojo
LA FORTUNA		F-2
LOS MANANTIALES		F-2
LOS CARACOLES (VISTAS DEL MAR)		F-2
LA CASCADA	Autorizado	01-Ago-08
LOMAS DE SAN ANGEL		F-2
LINDA VISTA		F-2
LOMAS DE CORONADO		F-3
LAS LADRILLERAS	F-0	rojo
LADRILLERA EL PESCADOR	F-0	rojo
LOMA BONITA	F-0	rojo
LOMAS DE PUERTO NUEVO		F1
LOS MISTERIOS I		F1
LOS MISTERIOS II	F-0	rojo
LOS MISTERIOS III	F-0	rojo
LOMAS ALTAS I		F-3
LOMAS ALTAS II		F-3
LA HERRADURA		F-2
LOS RAMOS I	Autorizado	26-Abr-06
LOS RAMOS II	F-0	rojo
LOS ARROYOS		F-3
LOS CAÑAVERALES		F-2
LOMAS DEL PACIFICO	Autorizado	10-Nov-65
LA MINA	Autorizado	08-Ene-01
LOMAS DE CANTAMAR	Autorizado	22-Nov-07
LOMAS DE LEON	Autorizado	EJIDAL
LOMAS DE ROSARITO	Autorizado	10-May-88
LOMAS DE ROSARITO, SEGUNDA SECCION	Autorizado	31-Dic-89
LOS ALCATRACES	F-0	rojo
LAS GAVIOTAS ll		F-2
MAR DE CALAFIA		F-3
MAR DE CORTEZ		F-3
MISION DEL MAR I	Autorizado	30-Ene-07
MISION DEL MAR II		F-3
MAR DE POPOTLA		F-3
MAR DE PUERTO NUEVO I	Autorizado	29-Ago-01
MAR DE PUERTO NUEVO II	Autorizado	23-Feb-05
MONTECARLO (REGULARIZACION)	Autorizado	31-Jul-92
MONTECARLO (MODIFICACION)	Autorizado	04-Nov-94
NUEVO ROSARITO MISION DE ROSARITO	Autorizado	02-Jun-95
PUENTE SAN MIGUEL		F-3
PRADERAS DEL MAR	F-0	rojo
PUNTA AZUL	Autorizado	23-Oct-07
PUERTA DEL MAR	Autorizado	02-Jul-04
PLAYAS DE SANTANDER	Autorizado	06-Ene-03
POBLADO MORELOS	F-0	rojo
PRIMO TAPIA	Autorizado	10-Ago-88
PUERTA DEL MAR	Autorizado	10-Ago-88
PUESTA DEL SOL I Y ll	Autorizado	24-Jul-98
PLAYAS DE ROSARITO	Autorizado	20-Mar-59
PLAYAS DE ROSARITO (RELOTIFICACION A MZA 2Y8)	Autorizado	31-Oct-76
PLAZA DEL MAR	Autorizado	10-Sep-86
PLAZA DEL MAR (MODIFICACION)	Autorizado	20-Jun-88
PLAZA DEL MAR, SECCION PLAYAS	Autorizado	30 feb 87
POBLADO MAZATLAN (MAZATLAN I) REGULARIZACION 11 POLIGONOS, PLAN LIBERTADOR, INDEPENDENCIA, CARLOS SALINAS, LUCIO BLANCO, LUIS ECHEVERRIA, LIENZO CHARRO, OBRERA, MACHADO, MAGISTERIAL, AMPLIACION MAZATLAN Y HERMENEGILDO CUENCA DIAZ	Autorizado	10-Jul-92
POPOTLA	Autorizado	20-Oct-59
PRIMO TAPIA (REGULARIZACION)	Autorizado	10-Ago-88
PUESTA DEL SOL	Autorizado	24-Jul-98
PUESTA DEL SOL lI	Autorizado	12-Mar-99
PERLA DEL PACIFICO		F1
PORTICOS DE PUERTO NUEVO	F-0	rojo
QUINTA DEL MAR		25-Oct-76
QUINTA DEL MAR (MODIF. AL ACUERDO Y CONSTITUCION DE REGIMEN DE CONDOMINIO PARCIAL)		20-May-83
QUINTA DEL MAR (MODIFICACION).		31-Oct-83
RANCHO EL MIRADOR		29-Mar-07
RANCHO GRANDE		F-3
RANCHO LA CAPILLA		F-3
REAL DEL MONTE		F-2
RIVIERA SAN CARLOS		F-2
REAL DE ROSARITO	Autorizado	05-Ene-07
RANCHO DEL MAR	Autorizado	01-Oct-99
REAL DEL SOL	Autorizado	19-Ago-02
REFUGIO DEL MAR		F-2
RANCHO REYNOSO	Autorizado	20-Jul-79
ROSAMAR	Autorizado	29-Oct-04
RICAMAR	Autorizado	15-Sep-95
RANCHO HUAHUATAY	F-0	rojo
SAN MIGUEL	F-0	rojo
SAN BERNARDO	F-0	rojo
SAN RAFAEL		F-3
SANTA ISABEL DEL MAR		F-3
SANTANITA DEL MAR		F-2
SOYMAR		F-2
SONORA		F-2
SANTA LUCIA	Autorizado	05-Ene-01
SAN FERNANDO (RESCICION)	Autorizado	31-Dic-75
SAN FERNANDO	Autorizado	10-Oct-65
SANTA TERESITA	F-0	rojo
TERRAZAS DEL PACIFICO	Autorizado	10-Oct-77
TERRAZAS DEL MAR		F-3
TOTOMAR	F-0	rojo
VILLA BONITA	Autorizado	10-Ene-06
VILLAS LA JOLLA		F-2
VILLAS DEL PARAISO		F-3
VILLAS DE COSTA RICA		F-2
VILLAS SAN IGNACIO		F-3
VALLES DE LA GLORIA	Autorizado	23-Oct-07
VALLES DEL MAR	Autorizado	23-Oct-07
VILLA TURISTICA	Autorizado	26-Feb-04
VILLAS DE SIBONEY	Autorizado	07-Jul-03
(VILLAS) LOMAS SAN XAVIER		F-2
VILLAS DE CALAFIA		F-3
VILLAS DE SAN PEDRO		F-2
VILLAS MARGARITA		F-2
VILLAS SAN ANGEL		F-2
VILLAS CAMPESTRES, MISION DE SAN MIGUEL	Autorizado	18-Dic-98
VILLAS CASA BLANCA, Autorizado con suspension de actos traslativos de dominio por incumplimiento de obras de urbanización	Autorizado	10-Ene-88
VISTA HERMOSA	Autorizado	26-Feb-99
VISTA MARINA	Autorizado	08-Ago-03

Estado de Fraccionamientos

	El fraccionamiento se encuentra AUTORIZADO para efectuar actos traslativos de dominio. Las ventas que se realicen pueden ser objeto de titulación, no existe inconveniente para que el Fraccionador pueda llevara acabo la escrituración o titulación del inmueble adquirido
	El fraccionamiento se encuentra EN PROCESO de autorización, NO TIENE FACULTADES de llevar a cabo actos traslativos de dominio, no puede ser susceptible de titulación. En caso de darse una venta o preventa, promesa de venta, se estaría infringiendo el articulo 134 del Reglamento de Fraccionamientos del Estado de Baja California, las ventas que se realicen quedarían afectadas a las consecuencias de las disposiciones del reglamento en mención.
	El fraccionamiento NO ESTA RECONOCIDO por la Autoridad Municipal, es un fraccionamiento ilegal e irregular. Quien venda o prometa vender en los fraccionamientos mencionados estaría sujeto a que se le impongan las penalidades que establecen los artículos 218 fracción II, 220 y 223 del Código Penal vigente en el Estado de Baja California, con penas que van de cuatro a nueve años de prisión.

F-0

F-1

F-2

F-3

F-4