V Ayuntamiendo Playas de Rosarito
  17 de Abril del 2014
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Escudo de Playas de Rosarito
 
Fraccionamientos
 
  Consulta de fraccionamientos  
  

Con la finalidad de que la población en general y muy particularmente la ciudadanía Rosaritense, se encuentre informada respecto los avances que va teniendo el fraccionamiento donde habita o adquirió, el Departamento de Acciones de Urbanización dependiente de la Dirección de Control Urbano, hace del conocimiento el estado que guarda el proceso de autorización en el que se encuentran los fraccionamientos de esta ciudad. Fases de autorización del fraccionamiento:

 
STATUS LEGAL DE LOS FRACCIONAMIENTOS
REQUISITOS ETAPA
 
FRACCIONAMIENTO SIN TRAMITE F-0
  • EL FRACCIONAMIENTO NO ESTA RECONOCIDO POR LA AUTORIDAD MUNICIPAL

F-0

DICTAMEN TECNICO DE USOS DE SUELO DE FRACCIONAMIENTOS F-1
  • DOCUMENTO DE PROPIEDAD
  • FACTIBILIDAD CESPT
  • FACTIBILIDAD C.F.E.
  • RESOLUCIÓN DE LICENCIA AMBIENTAL
  • PLANO DE POLÍGONO CERTIFICADO
  • APROBACIÓN DE OPINIÓN DE TÉCNICA
  • RECIBO DEL IMPUESTO PREDIAL VIGENTE
  • RECIBO DE PAGO DE DERECHOS

F-1

APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO URBANO F-2
  • MOVIMIENTO DE TIERRAS
  • OFICIO AUTORIZACIÓN DE USO DE SUELO
  • ANTEPROYECTO: Plano de curvas de nivel originales, plano indicando lotes con curvas de nivel originales a cada 5 metros, indicando cuadro de áreas, lote tipo, usos de suelo, secciones tipo de calles, curvas de nivel de proyecto (en su caso), escurrimientos pluviales, accesos existentes, pendientes longitudinales en calles y detalle integración vial.
  • PLANOS DIGITALIZADOS EN ARCHIVO AUTOCAD
  • RECIBO DE PAGO DE DERECHOS

F-2

APROBACIÓN DE PROYECTO EJECUTIVO F-3
  • PROYECTO EJECUTIVO: autorizados de red de agua potable, red de alcantarillado sanitario, red de electrificación y alumbrado publico, solución de escurrimientos pluviales y planta tratamiento aguas residuales en su caso.
  • PROYECTO GEOMÉTRICO: lotificación, manzanas, ejes de vías publicas, puntos geométricos, usos de suelo.
  • plano de razantes en planta, zonificación, perfiles y secciones de calles y plataformas (en su caso) proyecto área verde.
  • MEMORIAS TÉCNICAS
  • MEMORIAS DESCRIPTIVAS: 3 juegos una vez revisado el anteproyecto
  • PRESUPUESTO DE OBRAS DE URBANIZACIÓN
  • CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS DEL POLÍGONO A DESARROLLAR (EJIDOS NO APLICA)
  • CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVÁMENES FISCALES DEL POLÍGONO A DESARROLLAR
  • PLANOS DIGITALIZADOS EN ARCHIVO AUTOCAD
  • APROBACIÓN DEL ANTEPROYECTO
  • PAGO DE REVISIÓN DE MEMORIAS
  • PAGO DEL 3% POR SUPERVISIÓN DE OBRAS DE URBANIZACIÓN
  • PAGO DE EQUIPAMIENTO ESCOLAR ANTE SIDUE
  • ACEPTACIÓN DONACIÓN MUNICIPAL
  • ACEPTACIÓN DONACIÓN ÁREA VERDE
  • ACEPTACIÓN DONACIÓN POR EL GOB. DEL ESTADO
  • ACUERDO AUTORIZADO POR CABILDO.
  • FIANZA DE CONSTRUIR Y GARANTIZAR LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN DE ACUERDO AL MONTO TOTAL DEL PRESUPUESTO
  • PUBLICACIÓN ANTE EL PERIÓDICO OFICIAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO
  • INSCRIPCIÓN ANTE REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO, EL ACUERDO Y LAS MEMORIAS DESCRIPTIVAS.
  • ASIGNACIÓN DE CLAVES CATASTRALES INDIVIDUALES DE LOS LOTES RESULTANTES
  • FORMALIZACIÓN DE LAS ÁREAS DE DONACIÓN MUNICIPAL
  • FORMALIZACIÓN DE LAS AREAS DEL GOB. DEL ESTADO
  • PAGO DE DERECHOS POR RECORRIDO DE INSPECCIÓN CON FIN DE ACTA DE ENTREGA-RECEPCIÓN PARCIAL O TOTAL
  • OFICIO DE CONCLUSIÓN DE OBRAS DE URBANIZACIÓN
  • INFORME FOTOGRÁFICO DE LAS OBRAS DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN
  • ACTA DE ENTREGA DE RECEPCIÓN DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN
  • PAGO DE DERECHOS POR CONSTANCIA DE CUMPLIMIENTOS DE REQUISITOS PARA TRASLACIÓN DE DOMINIO

F-3

CONSTANCIA DE CUMPLIMIENTO PARA TRASLADO DE DOMINIO F-4
  • ACUERDO AUTORIZADO POR CABILDO.
  • FIANZA DE CONSTRUIR Y GARANTIZAR LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN DE ACUERDO AL MONTO TOTAL DEL PRESUPUESTO
  • PUBLICACIÓN ANTE EL PERIÓDICO OFICIAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO
  • INSCRIPCIÓN ANTE REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO, EL ACUERDO Y LAS MEMORIAS DESCRIPTIVAS.
  • ASIGNACIÓN DE CLAVES CATASTRALES INDIVIDUALES DE LOS LOTES RESULTANTES
  • FORMALIZACIÓN DE LAS ÁREAS DE DONACIÓN MUNICIPAL
  • FORMALIZACIÓN DE LAS AREAS DEL GOB. DEL ESTADO
  • PAGO DE DERECHOS POR RECORRIDO DE INSPECCIÓN CON FIN DE ACTA DE ENTREGA-RECEPCIÓN PARCIAL O TOTAL
  • OFICIO DE CONCLUSIÓN DE OBRAS DE URBANIZACIÓN
  • INFORME FOTOGRÁFICO DE LAS OBRAS DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN
  • ACTA DE ENTREGA DE RECEPCIÓN DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN
  • PAGO DE DERECHOS POR CONSTANCIA DE CUMPLIMIENTOS DE REQUISITOS PARA TRASLACIÓN DE DOMINIO

F-4


  FRACCIONAMIENTOS 2010 ETAPA AUTORIZADO
PUBLICADO
Etapa F-3 AGUA MARINA   F-3
Etapa F-0 ALISITOS F-0 rojo
Etapa F-4 AMPLIACION CONSTITUCION Autorizado 11-Feb-94
Etapa F-2 ARBOLEDAS   F-2
Etapa F-0 ARTESANOS DE POPOTLA F-0 rojo
Etapa F-4 ANEXO TERRAZAS DEL PACIFICO Autorizado 10-Ago-93
Etapa F-0 ANTONIA CORTEZ LOPEZ F-0 rojo
Etapa F-0 BRISAS DEL PACIFICO F-0 rojo
Etapa F-0 CLUB CAMPESTRE LA AMISTAD F-0 rojo
Etapa F-2 CASA DEL REY   F-2
Etapa F-2 COLINAS DEL MAR   F-2
Etapa F-3 COLINAS DEL SOL   F-3
Etapa F-4 COLONIA RAMOS Autorizado 26-Abr-06
Etapa F-2 COSTA HERMOSA   F-2
Etapa F-3 COLINAS DE MAZATLAN   F-3
Etapa F-3 CALAFIA HILLS   F-3
Etapa F-1 CAMPO REAL   F1
Etapa F-4 CHULA VISTA Autorizado 13-Oct-00
Etapa F-2 CARACOLES DEL MAR   F-2
Etapa F-3 COLINAS DEL PUERT   F-3
Etapa F-4 COLINAS DEL VOLCAN I Autorizado 26-Abr-06
  COLONIA 17 DE AGOSTO   Registro Agrario Nacional
Etapa F-2 CORAL DE ROSARITO   F-2
  COLONIA INDEPENDENCIA   Registro Agrario Nacional
Etapa F-4 CUMBRES DEL MAR Autorizado 14-May-07
Etapa F-2 CUMBRES DE POPOTLA   F-2
Etapa F-4 CAMPESTRE LAGOS Autorizado 10-Dic-90
Etapa F-4 CAMPO TURISTICO LAS GAVIOTAS Autorizado 10-Jun-74
Etapa F-4 CANTILES DORADOS (REGULARIZACION) Autorizado 20-Ene-89
Etapa F-4 CIUDAD POPOTLA Autorizado 25-Oct-71
Etapa F-4 CIUDAD POPOTLA (RESCICION) Autorizado 30-Oct-72
Etapa F-4 COLINAS DE ROSARITO Autorizado 20-Ene-89
Etapa F-4 COLONIA EDUARDO CROSTHWAITE (REGULARIZACION) Autorizado 24-Jun-94
Etapa F-4 CATALINA DEL MAR Autorizado 28-Sep-02
Etapa F-4 COSTA DE ORO Autorizado 30-Ago-01
Etapa F-4 CONDOMINIO MISION VIEJO Autorizado 30-Jun-89
Etapa F-4 COLINAS DE ROSARITO Autorizado 20-Oct-89
Etapa F-3 COLINAS DEL PUERTO   F-3
Etapa F-3 CUMBRES DE ROSARITO   F-3
Etapa F-0 CSQ F-0 rojo
Etapa F-0 CABAÑAS LAS MISIONES F-0 rojo
Etapa F-4 DEL MAR Autorizado 31-Ene-70
Etapa F-4 DEL SOL Autorizado 09-Jun-04
Etapa F-2 BRISAS DEL PACIFICO   F-2
Etapa F-2 DELICIAS DEL MAR   F-2
Etapa F-4 DESCANSO Autorizado 17-Nov-06
Etapa F-4 EL RETIRO Autorizado 20-Oct-89
Etapa F-4
EJIDO MAZATLAN II (MAZATLAN II) REGULARIZACION 3 POLIGONOS, LUCIO BLANCO, AMPLIACION CONSTITUCION Y CONSTITUCION
Autorizado 11/02/1994
Etapa F-4 EL DESCANSO Autorizado 28-Nov-06
Etapa F-4 ESMERALDA DEL MAR F-0 Rojo
Etapa F-3 PLAYA MAZATLAN   F-3
Etapa F-2 EL OCASO   F-2
Etapa F-0 EL MIRADOR F-0 rojo
Etapa F-0 FRACC. MORALES F-0 rojo
Etapa F-2 GRANJAS LOMA BONITA   F-2
Etapa F-4 HACIENDA FLORESTA DEL MAR Autorizado 10-Abr-81
Etapa F-4 HACIENDA VISTA DEL MAR Autorizado 30-Nov-84
Etapa F-4 HACIENDA SAN FERNANDO Autorizado 31-Dic-88
Etapa F-4 HACIENDA SAN FERNANDO (MODIFICACION) Autorizado 10-Jun-92
Etapa F-4 HACIENDA LAS FLORES Autorizado 29-Oct-07
Etapa F-2 HACIENDA VISTA REAL   F-2
Etapa F-3 HACIENDA DEL SOL   F-3
Etapa F-0 HACIENDA SAN CRISTOBAL F-0 rojo
Etapa F-0 HERMOSILLO F-0 rojo
Etapa F-0 LOS REYES F-0 rojo
Etapa F-0 TERRAZAS DEL MORRO F-0 rojo
Etapa F-0 LOMAS DEL MORRO F-0 rojo
Etapa F-0 LOMAS DE SAN MIGUEL F-0 rojo
Etapa F-2 LA FORTUNA   F-2
Etapa F-2 LOS MANANTIALES   F-2
Etapa F-2 LOS CARACOLES (VISTAS DEL MAR)   F-2
Etapa F-4 LA CASCADA Autorizado 01-Ago-08
Etapa F-2 LOMAS DE SAN ANGEL   F-2
Etapa F-2 LINDA VISTA   F-2
Etapa F-3 LOMAS DE CORONADO   F-3
Etapa F-0 LAS LADRILLERAS F-0 rojo
Etapa F-0 LADRILLERA EL PESCADOR F-0 rojo
Etapa F-0 LOMA BONITA F-0 rojo
Etapa F-1 LOMAS DE PUERTO NUEVO   F1
Etapa F-1 LOS MISTERIOS I   F1
Etapa F-0 LOS MISTERIOS II F-0 rojo
Etapa F-0 LOS MISTERIOS III F-0 rojo
Etapa F-3 LOMAS ALTAS I   F-3
Etapa F-3 LOMAS ALTAS II   F-3
Etapa F-2 LA HERRADURA   F-2
Etapa F-4 LOS RAMOS I Autorizado 26-Abr-06
Etapa F-0 LOS RAMOS II F-0 rojo
Etapa F-3 LOS ARROYOS   F-3
Etapa F-2 LOS CAÑAVERALES   F-2
Etapa F-4 LOMAS DEL PACIFICO Autorizado 10-Nov-65
Etapa F-4 LA MINA Autorizado 08-Ene-01
Etapa F-4 LOMAS DE CANTAMAR Autorizado 22-Nov-07
Etapa F-4 LOMAS DE LEON Autorizado EJIDAL
Etapa F-4 LOMAS DE ROSARITO Autorizado 10-May-88
Etapa F-4 LOMAS DE ROSARITO, SEGUNDA SECCION Autorizado 31-Dic-89
Etapa F-0 LOS ALCATRACES F-0 rojo
Etapa F-2 LAS GAVIOTAS ll   F-2
Etapa F-3 MAR DE CALAFIA   F-3
Etapa F-3 MAR DE CORTEZ   F-3
Etapa F-4 MISION DEL MAR I Autorizado 30-Ene-07
Etapa F-3 MISION DEL MAR II   F-3
Etapa F-3 MAR DE POPOTLA   F-3
Etapa F-4 MAR DE PUERTO NUEVO I Autorizado 29-Ago-01
Etapa F-4 MAR DE PUERTO NUEVO II Autorizado 23-Feb-05
Etapa F-4 MONTECARLO (REGULARIZACION) Autorizado 31-Jul-92
Etapa F-4 MONTECARLO (MODIFICACION) Autorizado 04-Nov-94
Etapa F-4 NUEVO ROSARITO MISION DE ROSARITO Autorizado 02-Jun-95
Etapa F-3 PUENTE SAN MIGUEL   F-3
Etapa F-0 PRADERAS DEL MAR F-0 rojo
Etapa F-4 PUNTA AZUL Autorizado 23-Oct-07
Etapa F-4 PUERTA DEL MAR Autorizado 02-Jul-04
Etapa F-4 PLAYAS DE SANTANDER Autorizado 06-Ene-03
Etapa F-0 POBLADO MORELOS F-0 rojo
Etapa F-4 PRIMO TAPIA Autorizado 10-Ago-88
Etapa F-4 PUERTA DEL MAR Autorizado 10-Ago-88
Etapa F-4 PUESTA DEL SOL I Y ll Autorizado 24-Jul-98
Etapa F-4 PLAYAS DE ROSARITO Autorizado 20-Mar-59
Etapa F-4 PLAYAS DE ROSARITO (RELOTIFICACION A MZA 2Y8) Autorizado 31-Oct-76
Etapa F-4 PLAZA DEL MAR Autorizado 10-Sep-86
Etapa F-4 PLAZA DEL MAR (MODIFICACION) Autorizado 20-Jun-88
Etapa F-4 PLAZA DEL MAR, SECCION PLAYAS Autorizado 30 feb 87
Etapa F-4
POBLADO MAZATLAN (MAZATLAN I) REGULARIZACION 11 POLIGONOS, PLAN LIBERTADOR, INDEPENDENCIA, CARLOS SALINAS, LUCIO BLANCO, LUIS ECHEVERRIA, LIENZO CHARRO, OBRERA, MACHADO, MAGISTERIAL, AMPLIACION MAZATLAN Y HERMENEGILDO CUENCA DIAZ
Autorizado 10-Jul-92
Etapa F-4 POPOTLA Autorizado 20-Oct-59
Etapa F-4 PRIMO TAPIA (REGULARIZACION) Autorizado 10-Ago-88
Etapa F-4 PUESTA DEL SOL Autorizado 24-Jul-98
Etapa F-4 PUESTA DEL SOL lI Autorizado 12-Mar-99
Etapa F-1 PERLA DEL PACIFICO   F1
Etapa F-0 PORTICOS DE PUERTO NUEVO F-0 rojo
  QUINTA DEL MAR   25-Oct-76
 
QUINTA DEL MAR (MODIF. AL ACUERDO Y CONSTITUCION DE REGIMEN DE CONDOMINIO PARCIAL)
  20-May-83
  QUINTA DEL MAR (MODIFICACION).   31-Oct-83
  RANCHO EL MIRADOR   29-Mar-07
Etapa F-3 RANCHO GRANDE   F-3
Etapa F-3 RANCHO LA CAPILLA   F-3
Etapa F-2 REAL DEL MONTE   F-2
Etapa F-2 RIVIERA SAN CARLOS   F-2
Etapa F-4 REAL DE ROSARITO Autorizado 05-Ene-07
Etapa F-4 RANCHO DEL MAR Autorizado 01-Oct-99
Etapa F-4 REAL DEL SOL Autorizado 19-Ago-02
Etapa F-2 REFUGIO DEL MAR   F-2
Etapa F-4 RANCHO REYNOSO Autorizado 20-Jul-79
Etapa F-4 ROSAMAR Autorizado 29-Oct-04
Etapa F-4 RICAMAR Autorizado 15-Sep-95
Etapa F-0 RANCHO HUAHUATAY F-0 rojo
Etapa F-0 SAN MIGUEL F-0 rojo
Etapa F-0 SAN BERNARDO F-0 rojo
Etapa F-3 SAN RAFAEL   F-3
Etapa F-3 SANTA ISABEL DEL MAR   F-3
Etapa F-2 SANTANITA DEL MAR   F-2
Etapa F-2 SOYMAR   F-2
Etapa F-2 SONORA   F-2
Etapa F-4 SANTA LUCIA Autorizado 05-Ene-01
Etapa F-4 SAN FERNANDO (RESCICION) Autorizado 31-Dic-75
Etapa F-4 SAN FERNANDO Autorizado 10-Oct-65
Etapa F-0 SANTA TERESITA F-0 rojo
Etapa F-4 TERRAZAS DEL PACIFICO Autorizado 10-Oct-77
Etapa F-3 TERRAZAS DEL MAR   F-3
Etapa F-0 TOTOMAR F-0 rojo
Etapa F-4 VILLA BONITA Autorizado 10-Ene-06
Etapa F-2 VILLAS LA JOLLA   F-2
Etapa F-3 VILLAS DEL PARAISO   F-3
Etapa F-2 VILLAS DE COSTA RICA   F-2
Etapa F-3 VILLAS SAN IGNACIO   F-3
Etapa F-4 VALLES DE LA GLORIA Autorizado 23-Oct-07
Etapa F-4 VALLES DEL MAR Autorizado 23-Oct-07
Etapa F-4 VILLA TURISTICA Autorizado 26-Feb-04
Etapa F-4 VILLAS DE SIBONEY Autorizado 07-Jul-03
Etapa F-2 (VILLAS) LOMAS SAN XAVIER   F-2
Etapa F-3 VILLAS DE CALAFIA   F-3
Etapa F-2 VILLAS DE SAN PEDRO   F-2
Etapa F-2 VILLAS MARGARITA   F-2
Etapa F-2 VILLAS SAN ANGEL   F-2
Etapa F-4 VILLAS CAMPESTRES, MISION DE SAN MIGUEL Autorizado 18-Dic-98
Etapa F-4
VILLAS CASA BLANCA, Autorizado con suspension de actos traslativos de dominio por incumplimiento de obras de urbanización
Autorizado 10-Ene-88
Etapa F-4 VISTA HERMOSA Autorizado 26-Feb-99
Etapa F-4 VISTA MARINA Autorizado 08-Ago-03

Estado de Fraccionamientos

El fraccionamiento se encuentra AUTORIZADO para efectuar actos traslativos de dominio. Las ventas que se realicen pueden ser objeto de titulación, no existe inconveniente para que el Fraccionador pueda llevara acabo la escrituración o titulación del inmueble adquirido

El fraccionamiento se encuentra EN PROCESO de autorización, NO TIENE FACULTADES de llevar a cabo actos traslativos de dominio, no puede ser susceptible de titulación. En caso de darse una venta o preventa, promesa de venta,  se estaría infringiendo el  articulo 134 del Reglamento de Fraccionamientos del Estado de Baja California, las ventas que se realicen quedarían afectadas a las consecuencias de las disposiciones del reglamento en mención.

El fraccionamiento NO ESTA RECONOCIDO por la Autoridad Municipal, es un fraccionamiento ilegal e irregular. Quien venda o prometa vender en los fraccionamientos mencionados estaría sujeto a que se le impongan las penalidades que establecen los artículos 218 fracción II, 220 y 223 del Código Penal vigente en el Estado de Baja California, con penas que van de cuatro a nueve años de prisión.